최종 수정 : 2022.10.05

개발호재가 많은 청라국제도시! 연면적 3.8만평 대형 지식산업센터 10월 분양 개시!

"청라 SK V1" (선착순 입주의향서 접수) 

물류,제조형 사업에 특화 설계 - 드라이브인

호실 내부까지 진입 가능해 물류 적재 편의성 극대화한 도어투도어,드라이브인 시스템

(청라 SK V1 용도별 종류 : 드라이브인/ 섹션오피스/ 라이브오피스)

강남까지 연결되는 7호선 연장선 확정,착공! 청라국제도시역(2027년 개통)

인천-영종도간 제3연륙교 건설(2025년 완공)

- (선착순)입주의향서 접수!

- 모델하우스 Grand Open!

- 분양시기 : 2022년 10월 7일 정계약 예정

- 입주시기 : 2025년 초 예정(추후 별도 공지)

 

★종부세 無/ 취득세 및 재산세 감면혜택 有/ 입주시기 저금리 대출 75~90%

★계약금10%/ 중도금 무이자 예정/ 계약금으로 입주까지~(초기 자금 부담이 적습니다.)

★청라국국제도시는 성장관리권역으로 중과세 비해당지역입니다.(소득세 또는 법인세 4년간 100%감면, 이후 2년간 50%감면)

 

▼ 투시도

▼ 위치도 

※ 기본정보 

사업명 :  청라국제도시 IHP F3-2 2BL 지식산업센터 개발사업

소재지 : 인천광역시 서구 청라동 202-2

용  도 : 지식산업센터(공장,부대창고,근린생활시설)

※ 사업개요

[면적]

*대지면적 : 4,994평

*연 면 적 : 38,122평

[층수]

*층수 : 지하2층 ~ 지상10층(드라이브인/업무형,섹션오피스형/라이브오피스)

[주차대수]

*주차대수: 895대(법정435.29대/법정대비205.61%)

[승강기]

*엘리베이터: 승객용18대

*화물 엘리베이터: 2대(3Ton)

[주변개발계획] 

송도,영종,청라 3개 구역을 IFEZ(인천경제자유구역)으로 지정

청라 IHP 산업단지에 현대무벡스(주), (주)세아전자 등 6개 기업 입주, 현대모비스 수소전자공장 4개 기업입주 및 착공 예정

- 청라시티타워 건설 중(448m/ 30층 건설 중)- 세계6위 높이

- 미레에셋 국제업무단지 : 4만3천평/ 1조 7천억

- 청라국제금융단지 : 약5만평/ 호텔,오피스텔,아파트,대형몰,영화관

- 하나금융그룹 본사 이전 : 25년 완공 예정/ 6천명 이전 예상

- 스타필드 청라 : 24년 완공 예정

- 서울아산병원 청라 분원 : 800병상/ 27년 개원(공사추친 중)

- 인천 로봇랜드: 로봇산업클러스터 조성/ 24년 완공 목표(로봇관련 테마파크 포함)

- 수소생산 클러스터 만든다.(현대모비스 이전 등)

▼ 청라 시티타워(26년 완공)

▼ 하나드림타운(25년 완공)

▼ 청라 아산병원(27년 완공) 

▼ 신세계 스타필드(24년 완공)

▼ 현대모비스 수소연료전지 연구단지(22년말 완공)

▼ 로봇테마파크(24년 완공)

▼ 청라 호수공원 전경

▼ 청라 커낼웨이 전경

 

□ 청라국제신도시 개요

사업기간: 2003년8월~2024년

사업비: 6조 5965억

계획인구: 98060명

계획세대수: 36184세대

주요시설: 

 - 국제업무(금융.보험 등 테마산업을 선정 관련 업무시설 유치)

 - 로봇산업(로봇 R&C산업.연구단지 및 로봇 테마파크 조성)

 - 제조부분(IPH, 한국GM부지 등을 중심으로 제조부품연구 생산단지)

 - 관광.유통(국내외 관광객 유치를 위한 대규모 쇼핑 유통 관광단지 조성)

[입지.교통인프라]

- 강남까지 연결되는 7호선 청라국제도시역 연장(2027년 개통 예정) 

공항철도와 7호선 이용으로 접근성 매우 편리해질 예정입니다. 서울과의 접근성이 더 좋아집니다.

청라->가산디지털단지 42분 예상

청라->강남구청 76분 예상

- 경인고속도로, 제2외곽순환, 제3연륙교, 공항고속 등 

[건물 특장점]

- Door to Door: 화물차 출입, 직접 하역에 유리한 구조

- 서비스 발코니: 휴게공간으로 사용 가능한 서비스 공간

- 화물용 엘리베이터: 최대 3톤까지 화물 이동 가능

- 넉넉한 지상주차: 법정대비200%이상의 높은 주차비율, 최대 2.5톤의 대형차량도 가능

- 지하 공용창고

- 드라이브인 시스템: 호실 내부까지 진입 가능해 물류 적재 편의성 극대화

- SK에코플랜트(구 SK건설) 시공: 사업의 안정성

- 저렴한 관리비: 평당 5~6천원 수준(일반 오피스 1만원~1.2만원/평 정도입니다.)

[분양일정]

□ 분양시기 : 2022년 8월 예정

□ 완공시기 : 2024년 12월 예정(추후 별도공지)

[분양대금 납부방법(예정)]

 - 계약금(10%) : 계약시

 - 중도금(10%*5회) : 지정일(무이자융자 예정, 대금납부 無)

 - 잔   금(40%): 입주시기(분양대금의 75~90% 대출 이용가(저금리 정책자금 이용가)

[층별 용도]

- B2: 창고, 주차장

- B1: 공장, 근린생활시설, 주차장

- 1F : 공장, 근린생활시설, 주차장

- 2~7F : 드라이브인 지식산업센터, 지상 주차장

- (전층)8F : 공장, 옥상정원, (공용)회의실/휴게실, (공용)대형 휴게공간

- 9-10F : 섹션오피스형 지식산업센터, (공용)회의실/휴게실

[층별 층고] 

제조형 층고 : 5.6m(1층 공장 6m)

[지식산업센터 평형] 

- 지상7층까지 차량이 올라가는 드라이브인 지식산업센터로 전용25평대(분양50평대)~전층 전용500평 이상 가능

- 지상8층 지식산업센터(공장) : 전용25평대(분양50평대)부터 최대 전용500평이상 가능(가벽 조정가능)

- 지상9층 섹션오피스형 소형평 지식산업센터로 전용10평대(분양20평대) 부터 가능

- 지상10층 복층형 라이브오피스형 지식산업센터로 전용10평대(분양20평대) 부터 가능

정리하면,

청라국제도시는 현재 국가에서 투자하는 산업 계획중인 도시입니다.

청라에 양질의 직장이 많아지고 대규모 인프라를 포함하여 국가에서 투자한만큼 자립형 도시로 개발이 잘 될 것으로 예상되며 

향후 투자가치가 충분히 있습니다.

※ 인천 청라국제도시 IHP F3-2 2BL 청라 SK V1 center 지식산업센터는 2022년 7월말 분양 예정으로 준비 중 입니다. 

지상7층까지 유통,물류,제조업에 유리한 지상층 호실앞 차량이동,주차가 가능한 드라이브인시스템 설계로 인기호실의 경우 조기마감이 예상됩니다.

현재 (선착순)입주의향서 접수 중 이오니 선호 자리 선점을 위해 빠른 신청바랍니다. 감사합니다.

▼ 드라이브인 기준 층 도면(배치도) 

(선착순)입주의향서 접수 중!

[ 오시는 길/ 방문예약 ]

현장 주소 : 인천광역시 서구 청라동 202-2

모델하우스 : 7월 Grand Open!

방문예약 : 1566-9208/ 담당. Cell. 010-2756-5685

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